Новые тенденции на рынке

Как сохранить, приумножить и защитить свои активы и капитал?

Какой сектор или рынок выбрать?

Как автоматизировать поиск новых трендов?

Как понять, когда закрыть сделку?

Как открыть инвестиционный бизнес?

Как привлечь инвестиции в проект?

Персональная настройка Trend Bot и поиск контрольных точек на весь 2022 год для хедж-фондов, открытых до 1 февраля 2022 года. Экономия 960 000 ₽.

Новая рубрика – Идеи и стартапы

Страх перед еще более высокими ставками по ипотечным кредитам может подогревать покупку жилья зимой


Знак «Открытый дом» висит во дворе дома, выставленного на продажу в Колумбусе, штат Огайо.

Тай Райт | Блумберг через Getty Images

Ставки по ипотечным кредитам достигли самого высокого уровня более чем за год, и это может заставить потенциальных покупателей жилья нервничать из-за того, что их окно доступности закрывается быстрее, чем ожидалось. Цены на жилье по-прежнему растут, а зима исторически является самым медленным сезоном для рынка жилья, но спрос на ипотеку со стороны покупателей вырос.

На прошлой неделе объем заявок на получение кредита на покупку вырос на 2% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Это перекликается с анекдотичными комментариями агентов по недвижимости о том, что спрос в начале января выше обычного. Заявок по-прежнему было на 17% меньше, чем на той же неделе год назад, но отчасти это связано с гораздо меньшим предложением на рынке. Предложение обычно увеличивается в декабре, но это не последний месяц.

Это, поскольку средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующим остатком кредита (647 200 долларов США или меньше) увеличилась до 3,52% с 3,33%, с уменьшением пункта до 0,45 с 0,48 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% предоплата. Это самый высокий показатель с марта 2020 года. Год назад он был на 64 базисных пункта ниже на той же неделе.

«Ставки по ипотечным кредитам значительно выросли на прошлой неделе по всем типам кредитов, поскольку сигналы Федеральной резервной системы о предстоящей ужесточении политики привели к росту доходности казначейских облигаций США», — сказал экономист MBA Джоэл Кан. «Рынок жилья начал 2022 год на хорошей ноте. Как обычные, так и государственные заявки на покупку показали рост, при этом количество заявок на покупку FHA увеличилось почти на 9%, а количество заявок на виртуальные активы увеличилось более чем на 5%».

Ссуды FHA и VA являются низкими, а варианты первоначального взноса часто используются новыми покупателями.

Заявки на рефинансирование жилищного кредита упали на 0,1% по сравнению с предыдущей неделей и были на 50% ниже, чем на той же неделе год назад. Объем рефинансирования сейчас находится на самом низком уровне более чем за месяц. По мере роста ипотечных ставок все меньше и меньше заемщиков могут получить выгоду от рефинансирования.

Ипотечные ставки резко выросли в понедельник на этой неделе, согласно Mortgage News Daily, но немного снизились во вторник.

Большой вопрос сейчас заключается в том, закончилось ли худшее для этого резкого движения к более высоким ставкам. Ответ – окончательное “может быть!” Это может быть даже «вероятно», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. — К сожалению, это не означает, что ставки не могут подняться выше, просто темпы могут замедлиться.



Переведено на русский

У вас есть инвестиционная идея? Не знаете, с чего начать? Откройте свой инвестиционный бизнес (хедж-фонд) под ключ. Вы сможете привлекать активы и управлять активами в интересах ваших инвесторов на законных основаниях. Получать вознаграждение за управление и результат. Инвестировать в акции, недвижимость, валюту, искусство, медицину, технологии и другие рынки. Хедж-фонды или альтернативные фонды имеют право управлять активами до € 100 млн. Мы открываем и сопровождаем инвестиционные проекты под ключ. Подробнее

Trend Bot – виртуальный помощник, который использует машинное обучение, BIG DATA и искусственный интеллект. Анализирует глобальные данные и поведение всех участников на рынке.

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в vk
Поделиться в skype
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Поделиться в email

Идеи и стартапы

Обзор новых трендов, стартап проектов и бизнес идей. Реальные кейсы и инвестиции в проекты.
 
Аналитика и обзор рынка от экспертов с Wall Street. Данные с одной из самых известных площадок в мире - TipRank.