Новые тенденции на рынке

Куда инвестировать в 2021 - 2022 году?

Какой сектор или рынок выбрать?

Как автоматизировать поиск новых трендов на рынке?

Как понять, когда закрыть сделку?

Как открыть инвестиционный бизнес?

Как привлечь инвестиции в проект?

С наступающим Новым Годом! Сайт и персональное продвижение в подарок для хедж-фондов, открытых до 15 декабря. Экономия 360 000 ₽.

Долг на рынке недвижимости Китая – проблема для экономики: Джордж Магнус


Автомобили проезжают недостроенные жилые дома из Evergrande Oasis, жилого комплекса, построенного Evergrande Group, в Лояне, Китай, 16 сентября 2021 года.

Карлос Гарсия Роулинз | Рейтер

По словам Джорджа Магнуса, экономиста и научного сотрудника Китайского центра Оксфордского университета, долговые проблемы, с которыми сталкивается сектор недвижимости Китая, могут вызвать период застоя, который затронет как внутреннюю, так и мировую экономику.

Акции китайского застройщика Kaisa Group Holdings, котирующиеся на Гонконгской фондовой бирже, были остановлены в пятницу после новостей о том, что компания пропустила платеж по продукту для управления капиталом. Это произошло на фоне затянувшейся саги с участием обремененного долгами девелопера China Evergrande Group.

Из проблем, с которыми столкнется вторая по величине экономика мира в ближайшие годы, Магнус утверждал, что задолженность – в частности, в секторе недвижимости – может быть самой проблемной.

«Я думаю, что это долг, который действительно является наиболее неизбежным, и я думаю, что мы можем увидеть это в секторе недвижимости, что является своего рода метафорой того, что происходит в остальной части экономики между местными органами власти, государственными предприятиями и т. Д. “сказал Магнус” Уличным указателям Европы “CNBC.

«Я думаю, что рынок недвижимости действительно подошел к переломному моменту».

Магнус предположил, что после как минимум двух десятилетий экспансии на китайском рынке недвижимости из-за готовности правительства вмешаться, чтобы стимулировать рынок, когда он стал выглядеть опасным, Пекин, возможно, больше не захочет или не сможет сделать то же самое на этот раз. около.

Посольство Китая в Лондоне не было немедленно доступно для комментариев, когда связались с CNBC.

«Теперь он снова принимает форму груши, и я думаю, что правительство действительно не хочет снова полагаться на давление на кредитный ускоритель из-за риска вопиющей финансовой нестабильности, которая может возникнуть», – сказал он.

«Они находятся в некотором затруднительном положении. Я ожидаю, что они попытаются помочь сектору недвижимости в этом году и в 2022 году перед ноябрьским конгрессом, но, если честно, я думаю, что рынку грозят годы застоя».

29% ВВП

В исследовательском документе известного профессора Гарвардской государственной политики и экономики Кеннета Рогоффа и экономиста МВФ Юаньчена Янга, опубликованного в августе 2020 года, говорится, что на сектор недвижимости приходится около 29% ВВП Китая.

Сюда входят инвестиции в жилье, такие услуги, как управление, аренда и покупка, а также другие ресурсы, такие как товары и товары длительного пользования.

«Если 29% ВВП просто отсчитывает время, не говоря уже о его снижении, в течение следующих 10 лет … вы будете знать все об этом, и люди, которые продают на этом рынке, будь то внутренние или внешние, также почувствуют это», – сказал Магнус. сказал.

«Кредитное плечо, которое в основном двигало этот рынок и такие компании, как Evergrande … в течение последних 10 или 15 лет, я не думаю, что это будет в будущем. Этого не произойдет».

Его комментарии перекликаются с комментариями профессора экономики Texas A&M Ли Гана, который на прошлой неделе заявил, что сектор недвижимости Китая должен стать «существенно меньше», чтобы экономика в целом оставалась стабильной и здоровой.

Ган подсчитал, что 20% жилищного фонда Китая пустует, поскольку покупатели вкладывают вторую и третью недвижимость в качестве инвестиций, в то время как девелоперы продолжают строить миллионы новых квартир каждый год на фоне многолетних чрезмерных заимствований.

– Йен Ни Ли, Вэйчжен Тан и Эвелин Ченг из CNBC внесли свой вклад в этот отчет.



Переведено на русский

Хотите открыть свой инвестиционный бизнес (хедж-фонд, Траст) под ключ? Привлекать активы и управлять активами в интересах ваших инвесторов? Получать вознаграждение за управление и результат? Инвестировать в акции, недвижимость, валюту, искусство и другие рынки? Мы открываем и сопровождаем инвестиционные проекты под ключ. Подробнее

Trend Bot – виртуальный помощник, который использует машинное обучение, BIG DATA и искусственный интеллект. Анализирует глобальные данные и поведение всех участников на рынке.

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в linkedin
Поделиться в vk
Поделиться в skype
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Поделиться в email

BIG DATA

Когда дело доходит до оценки рыночных настроений по поводу потенциала роста акций, хедж-фонды и трейдеры используют альтернативные данные